Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Μετά το κλείσιμο της πλατφόρμας για διορθώσεις στο Ε9 στις 20 Φεβρουαρίου, η ΑΑΔΕ ξεκινά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025 εκδίδοντας τον λογαριασμό που θα κληθούν να πληρώσουν πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες.
Τα εκκαθαριστικά, συνολικού ύψους 2.342 δισ. ευρώ, αναμένονται στις αρχές Μαρτίου, ενώ η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήξει στα τέλη του ίδιου μήνα και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.
Τα ειδοποιητήρια για τον ΕΝΦΙΑ, ανάλογα με την αξία και την ασφάλιση της ακίνητης περιουσίας, τις μεταβολές εντός του 2024, καθώς και την οικογενειακή, εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου, θα είναι πολλών ταχυτήτων.
Ειδικότερα:
1. Ελαφρύτερο εκκαθαριστικό: Όσοι ασφάλισαν τη κατοικία τους αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20% από 10% πέρυσι στο ποσό του φόρου ενώ για ασφάλιση από 3 έως 11 μήνες η μείωση είναι χαμηλότερη και ανάλογη του χρονικού διαστήματος. Επίσης μειωμένος θα είναι ο λογαριασμός για όσους μέσα στο 2024 πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά
2. Επιβαρύνσεις: Υψηλότερο ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που το 2024
– απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά
– απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
– τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους
3. «Πάγωμα» φόρου: Αμετάβλητος θα είναι ο λογαριασμός για όσους δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024 δηλαδή δεν απέκτησαν ή δεν μεταβίβασαν ακίνητα καθώς και για όσους ασφάλισαν έναντι φυσικών καταστροφών τη κατοικία τους αντικειμενικής αξίας πάνω από 500.000 καθώς θα έχουν την ίδια έκπτωση 10%
4. «Κούρεμα» 50%: Ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ψαλιδισμένος κατά το ήμισυ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
– Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα
5. Πλήρης απαλλαγή: Δεν θα πληρώσουν ούτε ένα ευρώ ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
– Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού.
