Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Η κυβέρνηση προχωρά στη δημιουργία μιας νέας πλατφόρμας που θα φέρει επανάσταση στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, με σκοπό να αποκαλύψει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η πρωτοβουλία αυτή υλοποιείται από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, με στόχο την ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων, η οποία εμφανίζει συχνά αποκλίσεις μεταξύ των ζητούμενων τιμών και των πραγματικών τιμών συναλλαγών.
Η ψηφιακή εφαρμογή αναμένεται να ενεργοποιηθεί το 2025 και θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από διάφορες πηγές, όπως συμβόλαια μεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την εφορία και το Κτηματολόγιο. Η πλατφόρμα θα παρέχει στους χρήστες πληροφορίες για τις τιμές των ακινήτων, με βάση τα πραγματικά στοιχεία των συμβολαίων, χωρίς να αποκαλύπτονται τα προσωπικά δεδομένα των φορολογουμένων.
Οι κυριότεροι στόχοι της πλατφόρμας είναι:
- Η ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων.
- Η προώθηση της σύγκρισης τιμών μεταξύ των πραγματικών τιμών πώλησης και των τιμών που δημοσιεύονται στις αγγελίες και από μεσίτες.
- Η μείωση των τιμών στην αγορά ακινήτων μέσω της εξάλειψης της «πλασματικής εικόνας» που δημιουργείται από τις αποκλίσεις μεταξύ των συμβολαίων και των ζητούμενων τιμών.
Η κυβέρνηση διαπιστώνει ότι οι τιμές πώλησης των ακινήτων, που καταγράφονται στα συμβόλαια, είναι συχνά πολύ χαμηλότερες από τις ζητούμενες τιμές στις αγγελίες, δημιουργώντας μια παραμορφωμένη εικόνα για την πραγματική κατάσταση της αγοράς. Ο Ακης Σκέρτσος, Υπουργός Επικρατείας, δήλωσε πως η νέα πλατφόρμα θα συμβάλει στην «εξορθολόγηση» της αγοράς, βοηθώντας την ακριβή αποτύπωση των τιμών.
Εξέλιξη της αγοράς ακινήτων:
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών, με τις τιμές κατοικιών να πλησιάζουν τα ιστορικά υψηλά του 2008. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, από την αρχή της ανάκαμψης της αγοράς το 2017, οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 69,2%, ενώ οι τιμές ενοικίων έχουν επίσης σημειώσει αύξηση, αλλά παραμένουν χαμηλότερες από τα ιστορικά τους υψηλά (σε σύγκριση με το 2011).
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, λόγω:
- Υψηλής ζήτησης από το εξωτερικό.
- Επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας.
- Απόσυρσης ακινήτων που είναι επιβαρυμένα με μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμούς.
- Υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο.
Η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι η τάση αύξησης των τιμών θα συνεχιστεί βραχυπρόθεσμα, με τις δυσκολίες στον τομέα της στέγασης να εντείνονται λόγω των δομικών προβλημάτων στην αγορά ακινήτων.
Με τη νέα αυτή πλατφόρμα, οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να αποκτούν έγκυρες και επικαιροποιημένες πληροφορίες για τις τιμές ακινήτων, κάτι που αναμένεται να βοηθήσει και στην εξισορρόπηση των τιμών και στην αποτροπή των υπερβολικών αυξήσεων στην αγορά ακινήτων, παρέχοντας ταυτόχρονα στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, πωλητές και ενοικιαστές μια καλύτερη εικόνα για την πραγματική αξία των ακινήτων στη χώρα.
