Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε

Οι εντασσόμενοι στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω Νοικιάζω» επιδοτούνται για την πραγματοποίηση δαπανών επισκευής και ανακαίνισης.

Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» του υπουργείου Οικογένειας, που εισάγεται στο φορολογικό νομοσχέδιο, προσφέρει άμεση επιδότηση έως 8.100 ευρώ για την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων, προκειμένου να τα διαθέσουν σε ευάλωτες ομάδες πληθυσμού με επιδοτούμενο ενοίκιο. Ακολουθούν τα κύρια χαρακτηριστικά και προϋποθέσεις του προγράμματος:

Βασικές Προϋποθέσεις για Συμμετοχή:

1. Ιδιοκτησία ή Επικαρπία: Ο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής του ακινήτου πρέπει να κατέχει το ακίνητο κατά ποσοστό τουλάχιστον 50%.
2. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Το ακίνητο πρέπει να έχει μέγιστη έκταση 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
3. Οικονομικά Κριτήρια:
   • Ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) έως 40.000 ευρώ.
   • Ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
4. Ανακαίνιση Ακινήτου: Η επιδότηση καλύπτει το 60% των δαπανών για ανακαίνιση, με ανώτατο όριο 13.500 ευρώ, και αφορά σε υλικά και εργασίες επισκευής.

Είδη Δαπανών που Καλύπτονται:

Οι δαπάνες που καλύπτονται από το πρόγραμμα περιλαμβάνουν, ενδεικτικά:

• Ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, δαπέδων.
• Αντικατάσταση πόρτας εισόδου και θυρών, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
• Δομικές εργασίες, επιχρίσματα, χρωματισμούς και πλακίδια.
• Αγορά υλικών και ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ για τις εργασίες.
• Δαπάνες για τη μελέτη ή αδειοδότηση (μηχανικοί, αδειοδοτήσεις).

Διάρκεια και Προϋποθέσεις Μίσθωσης:

• Μετά την ανακαίνιση, το ακίνητο πρέπει να εκμισθωθεί σε ευάλωτες ομάδες για τουλάχιστον 3 έτη.
• Η εκμίσθωση πρέπει να γίνεται με επιδοτούμενο ενοίκιο, και οι σχετικές συναλλαγές θα πρέπει να πραγματοποιούνται μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών.

Χρηματοδότηση και Προκαταβολές:

• Η χρηματοδότηση του προγράμματος ανέρχεται σε 50 εκατομμύρια ευρώ και καλύπτει τα έτη 2024-2025.
• Οι δικαιούχοι ενδέχεται να λάβουν προκαταβολή, η οποία δεν μπορεί να ξεπερνά το 50% της συνολικής επιδότησης.

Διαδικασία Εγγραφής:

• Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων και συμμετοχής στο πρόγραμμα θα γίνει ηλεκτρονικά.
• Δικαιολογητικά θα περιλαμβάνουν αποδείξεις των δαπανών ανακαίνισης και έλεγχο της μίσθωσης του ακινήτου.

Οφέλη του Προγράμματος:

Το πρόγραμμα στοχεύει στην αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων και στην ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής, καθώς επιτρέπει τη διαθεσιμότητα οικονομικά προσιτής στέγης σε ευάλωτες ομάδες. Παράλληλα, στηρίζει τους ιδιοκτήτες με σημαντική επιδότηση για την ανακαίνιση των ακινήτων τους, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα του προγράμματος και συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος.

Αυτό το πρόγραμμα αναμένεται να προσφέρει σημαντική ανακούφιση τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και στους ευάλωτους πληθυσμούς που χρειάζονται στέγαση, επιταχύνοντας τη διαδικασία ανακαίνισης και τη διάθεση στέγης στην αγορά.